Сумма налога В: Если нет договора купли-продажи, как определяется цена покупки?
A: Ценой покупки считается 5% от цены сделки на момент продажи.
Другими словами, если вы не знаете цену на момент покупки, сумма налога может быть выше.
См. следующий пример расчета:
10 миллионов иен (цена продажи) x 5% = 500 000 иен (считается ценой покупки)
В этом случае налог Сумма налога
10 миллионов иен (цена продажи) – 500 000 иен (цена покупки) = 9,5 миллионов иен
от применяемой налоговой ставки.
9,5 млн иен x 20% = 1,9 млн иен (сумма налога)
9,5 млн иен x 39% = 3,7 млн иен (сумма налога)
Если вы унаследовали недвижимость с нулевой непогашенной задолженностью,
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 1,9 миллиона иен (сумма налога) = 8,1 миллиона иен (деньги, оставшиеся на руках)
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 3 705 000 иен (сумма налога) = 6 295 000 иен (деньги, оставшиеся на руках)
обзор.
Как сохранить больше денег после продажи
Если вы владеете недвижимостью более 5 лет, пожалуйста, сохраните договор купли-продажи, заключенный на момент покупки!!
P.S.
Приведенный выше пример расчета не включает общие расходы, возникающие при покупке или продаже недвижимости.
ППС
Кроме того, существует множество случаев, когда вам не придется платить налог, если вы воспользуетесь специальным вычетом в размере 30 миллионов иен при замене приобретенного товара.
Более подробную информацию можно получить при запросе бесплатной оценки покупки.