обзор.Если вы владеете недвижимостью более 5 лет, пожалуйста, сохраните договор купли-продажи, заключенный на момент покупки!!
P.S.
Приведенный выше пример расчета не включает общие расходы, возникающие при покупке или продаже недвижимости.
ППС
Кроме того, существует множество случаев, когда вам не придется платить налог, если вы воспользуетесь специальным вычетом в размере 30 миллионов иен при замене приобретенного товара.
Более подробную информацию можно получить при запросе бесплатной оценки покупки.
От того, как рассчитать размер налога Как сохранить
взимаемого при продаже недвижимости, до способов полного избежания уплаты налогов, мы собрали ноу-хау, накопленные Центром покупки подержанной недвижимости Кансая, а также ответы на вопросы, полученные от клиентов.
Это вопрос, который нам часто задают,
В: Какой размер налога взимается при продаже недвижимости?
A: Цена сделки, когда вы продали – цена сделки, когда вы купили = деньги, которые у вас остались
Сумма оставшегося у вас налога рассчитывается путем
умножения суммы налога на 39%.
Пример расчета
10 Список телефонных номеров Америки иен (цена продажи при продаже) – 15 миллионов иен (цена продажи при покупке)
= -5 миллионов иен
Если вы продаете его дешевле, чем купили, то налог не взимается.
Вот что происходит, если взимаются налоги
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 5 миллионов иен (цена продажи при покупке)
= +5 миллионов иен
У меня осталось 5 миллионов иен, поэтому мне нужно заплатить налог.
5 миллионов иен (деньги, оставшиеся на руках) x 39% (ставка налога) = 1,95 миллиона иен (сумма налога)
Фактический остаточный доход составляет 5 миллионов иен – 1,95 миллиона иен = 3,05 миллиона иен.
Примечание: Ставка налога снижается до 20%, если применяется любое из следующих условий:
[1] Когда вы наследуете недвижимость, которая принадлежала родителю или брату или сестре более пяти лет.
[2] Если вы владели недвижимостью более пяти лет.
Пример расчета
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 5 миллионов иен (цена продажи при покупке)
= +5 миллионов иен
У меня оставалось 5 данные по солту иен, но когда налоговая ставка была снижена до 20%,
5 миллионов иен (деньги, оставшиеся на руках) x 20% (ставка налога) = 1 миллион иен (сумма налога)
Фактический остаточный доход Потребление новостей через социальные сет 5 миллионов иен – 1 миллион иен = 4 миллиона иен.
В: Как я могу узнать цену сделки при покупке?
A: Цена, указанная в договоре купли-продажи недвижимости, является окончательной ценой покупки.